1995〜2005年築, 専有面積76.08㎡〜96.08㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
エクセレント北松戸
千葉県松戸市上本郷
常磐線 / 北松戸駅 徒歩8分
2000年築 / 8階建 / 59戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
60.0
非常に割安
推定相場価格より17.1%割安
相場
3,957万円
46.0万円/㎡
1,934
3,283
4,631
5,979
AI査定結果
推定相場価格
3,957万円
46.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,283万円〜4,631万円
38.1万円/㎡〜53.8万円/㎡
推定賃料
15.3万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2026年4月29日
エクセレント北松戸
3,280万円（38.1万円/㎡）/ 3階 / 86.08㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は39.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | 3,280万円 | 38.1万円 | 3階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2026/04/10 | 3,480万円 | 40.4万円 | 3階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,980万円 | 34.6万円 | 1階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/17 | 3,200万円 | 37.2万円 | 1階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/08/25 | 3,480万円 | 40.4万円 | 1階 | 86.08㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 3,690万円 | 45.9万円 | 1階 | 80.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/21 | 2,780万円 | 50.0万円 | 6階 | 55.59㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/01/13 | 2,780万円 | 50.1万円 | 6階 | 55.5㎡ | 1SLDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 2,330万円 | 29.0万円 | 1階 | 80.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/05 | 2,480万円 | 30.8万円 | 1階 | 80.45㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,580万円 | 32.1万円 | 1階 | 80.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,600万円 | 46.8万円 | 6階 | 55.59㎡ | 1LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は37.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/22 | エクセレント北松戸 松戸市上本郷 | 北松戸駅8分 | 3,280万円 | 38.1万円 | 86.08㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 2000年 | 59戸 | RC |
| 2024/05/13 | パークホームズ松戸つつみ公園 松戸市樋野口 | 松戸駅13分 | 3,499万円 | 40.9万円 | 85.5㎡ | 4LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,799万円 | 41.6万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2024/06/10 | ダイアパレス北小金 松戸市殿平賀 | 北小金駅6分 | 3,090万円 | 43.8万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2002年 | 65戸 | RC |
| 2026/04/21 | ライオンズマンション北小金第2 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅7分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/05 | ルイシャトレ北小金グリーンヒルズ 松戸市殿平賀 | 北小金駅7分 | 2,180万円 | 30.1万円 | 72.54㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 97戸 | RC |
| 2026/02/25 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 1,995万円 | 29.7万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 1996年 | 62戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
ファミール松戸グランデージI
千葉県松戸市栄町七丁目
千代田・常磐緩行線 / 馬橋駅 徒歩 10分
1988年築 / 5階建 / 29戸 / RC造
朝日パリオ秋山
千葉県松戸市秋山
北総線 / 秋山駅 徒歩 5分
1997年築 / 7階建 / 65戸 / RC造
新松戸ファミールハイツ4号棟
千葉県松戸市新松戸北二丁目
つくばエクスプレス / 新松戸駅 徒歩 15分
1979年築 / 9階建 / 589戸 / SRC造
ライフプラザ六実
千葉県松戸市六高台二丁目
東武野田線 / 六実駅 徒歩 12分
1988年築 / 6階建 / 49戸 / RC造
コニファーコート松飛台
千葉県松戸市紙敷一丁目
北総線 / 松飛台駅 徒歩 3分
2006年築 / 7階建 / 50戸 / RC造